رئیس سازمان ثبت اسناد؛ سند مالکیت پهنه‌های اقتصادی و شهرک‌های صنعتی ۳ استان صادر شد

حسن بابایی روز سه‌شنبه در آیین اهدای اسناد مالکیت منطقه آزاد تجاری صنعتی مهران، با تأکید بر ضرورت تثبیت مالکیت اراضی و صدور اسناد در مناطق آزاد و ویژه اقتصادی، این اقدام را یکی از مهم‌ترین پیش‌نیازهای جذب سرمایه‌گذاری، کاهش دعاوی حقوقی و مقابله با زمین‌خواری و کلاهبرداری دانست.

رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با اشاره به برنامه‌های تحولی قوه قضاییه در حوزه تثبیت مالکیت اراضی گفت: هویت‌بخشی و تثبیت مالکیت اراضی از مهم‌ترین راهبردهای دستگاه قضایی است؛ چرا که نبود اسناد رسمی و تعیین تکلیف مالکیت‌ها، زمینه‌ساز زمین‌خواری، تصرفات غیرقانونی، کلاهبرداری و بروز انواع جرایم مرتبط با اراضی می‌شود.

وی افزود: سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در سال‌های اخیر با سرعت قابل توجهی روند تثبیت مالکیت در بخش‌های مختلف را دنبال کرده و معتقد است هرچه تعیین تکلیف مالکیت در پهنه‌های اقتصادی سریع‌تر انجام شود، انگیزه و اطمینان سرمایه‌گذاران برای حضور در این مناطق افزایش خواهد یافت.

بابایی با تشریح وضعیت صدور اسناد در شهرک‌های صنعتی اظهار داشت: شهرک‌های صنعتی کشور در پهنه‌ای بالغ بر ۱۵۴ هزار هکتار قرار دارند که تاکنون برای بیش از ۱۳۴ هزار و ۷۳۶ هکتار آن سند مالکیت صادر شده همچنین بیش از ۲۳۰ هزار قطعه از واحدهای تولیدی مستقر در این شهرک‌ها دارای سند رسمی هستند.

وی ادامه داد: استان‌های قزوین، یزد و زنجان موفق شده‌اند صدور اسناد شهرک‌های صنعتی خود را به‌طور کامل به پایان برسانند و در مجموع حدود ۸۵ درصد واحدهای صنعتی کشور دارای سند مالکیت شده‌ان

معاون رئیس قوه قضائیه در ادامه به وضعیت مناطق ویژه اقتصادی و مناطق آزاد تجاری ـ صنعتی اشاره کرد و گفت: از مجموع حدود ۷۳۰ هزار هکتار اراضی این مناطق، تاکنون عملیات تثبیت مالکیت در حدود ۶۵ درصد از اراضی انجام شده و بیش از ۴۶۸ هزار هکتار دارای سند مالکیت شده‌اند.

وی از آمادگی کامل سازمان ثبت برای تکمیل فرآیند صدور اسناد در مناطق آزاد خبر داد و تأکید کرد: با تأمین اعتبارات لازم و همکاری وزارت امور اقتصادی و دارایی، این ظرفیت وجود دارد که روند تثبیت مالکیت و صدور اسناد در مناطق آزاد تجاری ـ صنعتی تا پایان سال جاری به سرانجام برسد.

بابایی با بیان اینکه تعیین محدوده‌ها و صدور اسناد رسمی نقش مهمی در توسعه اقتصادی و جذب سرمایه‌گذار دارد، هشدار داد: همزمان با افزایش ارزش اقتصادی اراضی، برخی افراد سودجو نیز با طرح ادعاهای واهی و ارائه اسناد غیرمعتبر درصدد سوءاستفاده از این شرایط هستند. از این رو ضروری است پیش از اعلام رسمی مناطق جدید اقتصادی، اقدامات مربوط به تثبیت مالکیت و تعیین تکلیف اراضی با سرعت و دقت لازم انجام شود.

وی خاطرنشان کرد: تجربه نشان داده است که اعلام ایجاد مناطق آزاد یا ویژه اقتصادی، ارزش اراضی را به‌طور چشمگیری افزایش می‌دهد و در چنین شرایطی، در صورت نبود برنامه‌ریزی و تثبیت مالکیت، زمینه برای بروز اختلافات و سوءاستفاده‌های احتمالی فراهم خواهد شد.

رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از آمادگی این سازمان برای امضای تفاهم‌نامه همکاری با وزارت امور اقتصادی و دارایی به منظور تسریع در تثبیت مالکیت اراضی مناطق آزاد و ویژه اقتصادی خبر داد و ابراز امیدواری کرد با اجرای این برنامه‌ها، تمامی پهنه‌های اقتصادی کشور در آینده نزدیک دارای اسناد رسمی و تثبیت‌شده شوند.

بابایی در حاشیه این مراسم در جمع خبرنگاران با اشاره به روند تثبیت مالکیت و صدور اسناد در پهنه‌های اقتصادی کشور گفت: تاکنون ۶۵ درصد اراضی مناطق آزاد تجاری ـ صنعتی کشور تثبیت مالکیت شده و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور آمادگی دارد با همکاری دولت و وزارت امور اقتصادی و دارایی، این روند را در سایر مناطق نیز با سرعت بیشتری دنبال کند.

وی در حاشیه آیین اهدای اسناد مالکیت منطقه آزاد تجاری ـ صنعتی مهران اظهار کرد: تثبیت مالکیت و صدور اسناد رسمی در پهنه‌های مختلف کشور از جمله مهم‌ترین برنامه‌های سازمان ثبت اسناد و املاک کشور است و یکی از مهم‌ترین این پهنه‌ها، حوزه اقتصادی کشور شامل شهرک‌های صنعتی، مناطق ویژه اقتصادی و مناطق آزاد تجاری ـ صنعتی است که ساماندهی مالکیت و صدور اسناد در آن‌ها نقش مهمی در توسعه اقتصادی و جذب سرمایه‌گذاری دارد.

بابایی با اشاره به وضعیت مناطق آزاد تجاری ـ صنعتی کشور افزود: در حال حاضر ۱۷ منطقه آزاد تجاری ـ صنعتی در کشور وجود دارد که مجموع مساحت آن‌ها به حدود ۷۳۰ هزار هکتار می‌رسد. تاکنون ۴۶۸ هزار هکتار از این اراضی تثبیت مالکیت شده که معادل ۶۵ درصد کل پهنه مناطق آزاد کشور است و با برنامه‌ریزی‌های انجام‌شده امیدواریم بخش عمده باقی‌مانده این اراضی نیز تا پایان سال تعیین تکلیف و سنددار شود.

رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در تشریح وضعیت شهرک‌های صنعتی نیز گفت: شهرک‌های صنعتی کشور در مجموع حدود ۱۵۴ هزار هکتار وسعت دارند که تاکنون برای ۱۳۴ هزار و ۷۳۶ هکتار از این اراضی سند مالکیت صادر شده است. همچنین از مجموع ۱۸۰ شهرک صنعتی کشور، تاکنون ۲۳۰ هزار و ۴۵۷ واحد تولیدی مستقر در این شهرک‌ها موفق به دریافت سند مالکیت شده‌اند.

وی ادامه داد: در استان‌های قزوین، یزد و زنجان عملیات حدنگاری و صدور اسناد شهرک‌های صنعتی به‌طور کامل انجام شده و این استان‌ها به پوشش ۱۰۰ درصدی در این حوزه دست یافته‌اند.

بابایی همچنین به وضعیت مناطق ویژه اقتصادی اشاره کرد و گفت: در کشور ۳۲ منطقه ویژه اقتصادی وجود دارد و تثبیت مالکیت و صدور اسناد این مناطق نیز در دستور کار سازمان ثبت قرار گرفته است.

وی با اشاره به صدور سند منطقه آزاد تجاری مهران اظهار کرد: امروز و همزمان با آغاز ماه محرم، سند مالکیت منطقه آزاد مهران در پهنه‌ای به وسعت ۷ هزار هکتار و در قالب هفت پلاک اصلی صادر شد؛ اقدامی که می‌تواند به‌عنوان نخستین گام اساسی برای توسعه اقتصادی این منطقه تلقی شود.

رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تأکید کرد: تثبیت مالکیت و صدور سند، بستر لازم را برای حضور سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند و موجب می‌شود فعالان اقتصادی با اطمینان خاطر بیشتری وارد عرصه سرمایه‌گذاری شوند.

وی ضمن قدردانی از همکاری وزارت امور اقتصادی و دارایی، دبیرخانه مناطق آزاد، نمایندگان مردم استان ایلام در مجلس شورای اسلامی، مدیران منطقه آزاد مهران و مجموعه همکاران سازمان ثبت، اظهار داشت: در ماه‌های اخیر همکاری مطلوبی میان دستگاه‌های مختلف شکل گرفته و نتایج آن در پروژه‌هایی از این دست قابل مشاهده است.

بابایی با تأکید بر آثار حقوقی و اقتصادی تثبیت مالکیت گفت: صدور اسناد رسمی علاوه بر تسهیل سرمایه‌گذاری، از شکل‌گیری دعاوی حقوقی و جرایم مرتبط با اراضی نیز جلوگیری می‌کند و امنیت حقوقی سرمایه‌گذاران را افزایش می‌دهد.

وی در ادامه بر ضرورت حفظ محرمانگی در مراحل اولیه ایجاد مناطق آزاد و ویژه اقتصادی تأکید کرد و افزود: در بسیاری از موارد، انتشار زودهنگام اخبار مربوط به ایجاد مناطق اقتصادی جدید، موجب افزایش ناگهانی ارزش زمین‌ها می‌شود و زمینه سوءاستفاده برخی افراد سودجو را فراهم می‌کند.

رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور خاطرنشان کرد: در برخی مناطق مشاهده شده است که اراضی کشاورزی با انتشار اخبار مربوط به تبدیل شدن به منطقه اقتصادی، با افزایش چشمگیر قیمت مواجه شده‌اند و همین موضوع زمینه طرح دعاوی صوری و ایجاد چالش‌های حقوقی برای دولت و سرمایه‌گذاران را فراهم کرده است.

وی تصریح کرد: سازمان ثبت آمادگی دارد با همکاری دولت، پیش از نهایی شدن طرح‌های توسعه‌ای، فرآیند تثبیت مالکیت اراضی را انجام دهد تا ضمن کاهش هزینه‌های دولت، از بروز اختلافات و پرونده‌های حقوقی در آینده جلوگیری شود.

بابایی تأکید کرد: قوه قضائیه و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور آمادگی دارند در کوتاه‌ترین زمان ممکن فرآیند تثبیت مالکیت و صدور اسناد در مناطق آزاد و ویژه اقتصادی کشور را به سرانجام برسانند تا زمینه توسعه اقتصادی، جذب سرمایه‌گذاری و کاهش دعاوی مرتبط با اراضی بیش از پیش فراهم شود.

در پایان این مراسم سند مالکیت منطقه آزاد تجاری صنعتی مهران در استان ایلام به سارا فلاحی و فریدون همتی نمایندگان استان ایلام در مجلس شورای اسلامی اهدا شد.